「交房」-看房网百科

工业厂房可以出售吗

在中华人民共和国城市房地产管理法第九条规定：规划区内的集体所有土地，经依法征收转为国有土地后，应遵守相关法律规定，该幅国有土地的使用权应以有偿形式出让，除非另有法律规定。购买工业园区厂房时的注意事项 1、考虑地块的年限和租金在购买工业园区厂房交易前，要向专业中介、园区开发商和相关部门咨询清楚问题，如地块的年限、厂房和土地的容积率、对地块的控制法规等。即使价格低廉，也要非常小心，因为卖不出去或租

2023-03-26 07:12
不动产权证书能否看到地役权

不动产权证书上不会显示地役权的情况，想了解不动产是否有地役权，可以去不动产登记机构进行查询。不动产权利人、利害关系人可以申请查询，复制不动产登记资料，登记机构应当依法提供有关资料。什么是房屋使用权房屋使用权是指非房屋所有者也可以从房屋所有者处获得合法拥有房屋利用权的一种法律形式，如房主将房屋出租给他人使用。此类使用权主要涉及的是政府拥有的直辖公共住房。如果上市交易的房屋使用权价格比产权房低很

2023-03-26 08:06
小区产权车位和使用权车位怎么区分

1、使用权车位一般有50年期限，若需继续使用，则需重新购买，而产权车位则可拥有70年使用权。 2、使用权车位不可以交易，而产权车位则是可以交易的。 3、使用权车位是指车位只有使用权，一旦期限到期，需要重新缴费才能继续使用；产权车位是指这个车位就归属于使用者，具有完全的所有权。 4、使用权车位仍由开发商所有，而产权车位则属于购买者，拥有产权证明。 5、缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签订协议

2023-03-26 07:37
共有产权房能落户口吗

购买共有产权房产的消费者需要提前弄清楚是否为共有产权房，办理过户手续时需要共有产权人配合，这要比购买非共有产权房更加繁琐复杂。不过，共有产权房也是可以落户的。若想购买共有产权房屋，过户时要比单一产权人过户更复杂，需每位共有权人签署与购房所有有关的文件，而且如果买房者办理贷款，则所有共有权人要在银行员工面前签字。公有产权房过户流程 1、买卖双方携带买卖协议、双方的身份证明文件、户口簿以及原房屋所

2023-03-26 08:05
买小产权房有风险吗

购买小产权房存在风险，因为购买者无法获得产权保障，没有房产、转让、处分、收益等权利，也无法办理产权过户手续。此外，不能抵押、不能贷款，也不能买卖或进入二级市场，在这种情况下如果出现纠纷，无法获得法律保障，而且还可能需要补缴土地出让金。小产权房能转正吗小产权房其实并不具有严格意义上的产权，也不能通过不动产登记合法化。国家在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，禁止小产权房进行转正。因

2023-03-27 04:32
离婚多长时间可以申请共有产权房

政府提供政策支持，解决离婚满三年的人申请共有产权房的问题，共有产权住房是指由建设单位开发建设，其销售价格低于同地段、同品质商品住房价格，并有限定的使用和处分权利，政府与购房者按份共有产权。申请共有产权房的流程指南 1、如果想申请北京的共有产权房，需要登录当地住建委官网，查看楼盘申请情况，在楼盘项目开放申请时，可以在线填写申购表和承诺书，并准备相关认证资料提交。 2、获取申请编号。 3、住建委监督

2023-03-25 02:59
买小产权房屋需要注意哪些问题

1、主体可以是村民、农村集体经济组织依法成立、具有法人资格和房地产开发资格的法律实体，也可以是村委会依法授权房地产开发企业，但一定要拥有合法开发土地的资格。 2、城中村的开发用地，必须经过土地整体储备中心声明为国有土地，实现土地性质的转变，然后按照有关规定通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发国有土地使用证。 3、只有符合城市总体规划要求的城中村改造项目，购房者取得的房屋所有权

2023-03-27 04:01
产权变更如何办理

1、房产权利人或其代理人有责任在规定的时限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效的法律文件。这一程序主要包括检查证件和填写申请书、墙界表等相关文件。 2、勘丈绘图是为了登记申请房屋产权而进行实地勘察的必要步骤，需根据房屋现状进行丈量计算，并绘制分户平面图，以确定墙体归属，补测或修改房屋平面图，以便提供产权审查和制图发证所需的依据。 3、产权审查：根据相关法律法规，将申请人提出的书面申请、墙

2023-03-26 07:42
小产权和大产权是什么意思

普通商品房是国家发放产权证的大产权房，包括70年产权、50年产权、40年产权等。而小产权房是指在宅基地上建造的房屋，该房屋的所有权属于该农村的集体，外村农民不能购买。大产权房和小产权房的区别是什么？从房产证的角度来看，只要有县(区)级房屋主管部门下发的房产证，即为大产权，而若是乡政府或村委会颁发，则是小产权。但有的地方，房产证和土地证合一，区分大小产权的关键不在于有几个证书，而在于房产证是由谁

2023-03-27 04:37
大产权房是指什么房

大产权房指的是拥有合法房产证和土地证的房子，它覆盖范围广泛，包括普通住宅、公寓、商业地产和写字楼在内。购买者建议选择大产权房，因为它可以经由正当、合法的方式进行交易，而小产权房就存在很多风险。房子产权如何计算从开发商拿地开始，买家拿到房屋产权通常需要两到三年的时间，这也说明买家在将房子拿到手前产权就已经受到一定程度的缩水。开发商在2023年获得了一块地，并开始了开发工作，预计2023年交房。

2023-03-27 04:10
不动产权证书号码是几位数

办理完不动产权利证书后，即可获得房屋的所有权。通过扫描证书第三页左上角的二维码，可以获得不动产权证号，这个号码由前三位代表房屋的位置信息，后面几位代表出证的时间，较后一位代表房屋的序号。不动产权证的作用是什么？ 1、更安全有人把一套房子买下之后，奇怪的是到房子的地方发现，这房子又提供给另一位买家了，令人大跌眼镜！随着不动产权证的普及，各种引发的房产证案件新闻也在减少，更加完善的信息登记让大家

2023-03-26 08:37
什么是产权式商铺

产权式商铺是开发商为了快速融资、变现和化解大型商用项目而采取的常用销售方式，以售后返租或回购的方式承诺高回报率，以吸引投资者和买房人购买商铺。产权式商铺分为虚拟产权式商铺和独立产权商铺。独立产权商铺形态上拥有分割的独立产权，可以提供投资者较低风险的处置权。购买商铺时要注意哪些陷阱？ 1、购买商铺的目的是为了进行商业活动，如果临近街道而且人流量大，这就是一个极佳的地段，会引起潜在顾客的注意。如果

2023-03-26 07:53
共有产权住房是否有有优先配售权

本市共有产权住房的优先配售原则是，优先配售给项目所在区户籍无房家庭，以及在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭和满足本市住房限购条件、并在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，且房源配售比例不低于30%。买房时应注意产权问题 1、并非所有购买的房屋都能办理产权证书，有时候是因为没有仔细审核开发商的资质而购买了不可办证的房屋；也可能是因为房屋本身的问题，比如在农民集体土地上建设的小产权房由于没

2023-03-26 07:38
小产权房较新政策2023

2023年针对小产权房，禁止私下交易买卖，要求采用集中处理方式。各政府要加快尚未登记的宅基地和集体使用建设用地的地籍调查工作，实行统一的房地产登记制度。目前看来，虽然小产权房在许多城市仍然在流通，但因为缺乏国家的认可，它们终将会被取消。而缴纳完税后，小产权房能否成为普通住宅，目前还没有明确的回复。 1、法律效力对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，一般认定合同有效；而小产

2023-03-27 04:41
什么是集体产权

集体产权指的是集体经济组织所共有的产权。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。一般集体房屋产权指的是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不需要经过房管局登记，由区政府直接审批即可。 1、不是所有的房屋产权都可以自由交易，比如被动押、涉及诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、安居用房等，不能进行上市交易

2023-03-26 07:48
商铺产权年限从什么时候算

住宅底商商铺的产权年限为40年，与住宅楼的70年产权年限不同。然而，如果是连体建筑，即使到期了，也是拆都拆不掉的，因此可以续期使用。 40年、50年和70年产权的区别 1、在我国目前有四五十个城市实行房屋限购政策，大部分城市只规定有70年产权住宅房屋需要符合限购条件，而对于有40年或50年产权的房屋几乎没有太大的限制，当然一些像北京这样的大城市也会对此进行一些限制。 2、大多数购房者无力一次性付清

2023-03-27 04:30
共有产权房外地有房可以购买吗

一般来说在外地购买共有产权房没有限制，只要拥有当地的购房资格，同时符合购买共有产权房的条件即可购买。此外，外地人也能购买共有产权房，共有产权房的保障范围覆盖当地的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭。【含义解析】共有产权房：即指参与人不仅拥有自己的房产，而且凭借提供社会资本共同拥有房地产所有权的形式。【标题】探讨共有产权房：参与人不仅拥有自己的房产，而且凭借提供社会资本共同拥有房地产所有权共有产

2023-03-26 07:22
小产权房是什么性质的房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房子在法律上的地位比较特殊，因此购买时不会由国土房管局给予备案。小产权房建设的可行性研究 1、村委统建楼购买村委统建楼，甲方是村委股份有限公司，合同双方签署，见证方也是村委，所有责任由村委公司承担，购房者所支付的房款完全交予村委股份公司。这类小产权房的土

2023-03-27 04:33
村委统建楼和小产权有什么区别

村委统建楼和小产权房没有什么大的区别，它们都属于小产权房。购买小产权房，无法获得产权证，房主的利益很难得到保证。如果有拆迁的问题，购房者也很难得到赔偿。购买小产权房存在什么风险？ 1、小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，也没有产权证书，只有由乡政府或村委会开具的名为《集体土地使用证》的宅基地证，因此不能获得房屋的所有权、转让权、处分权和收益权，也无法进行房屋产权的登记和过户。 2、由于

2023-03-26 07:20