2021年，只要年满18周岁、收入稳定、有能力支付房屋shou付款，个人征信良好，即可申请贷款购房。
2021年贷款买房者需谨慎：不适合的人不能申请贷款
1、申贷资料造假
为了避免出现银行坏账，银行在审批房贷时会严格审查借款人的申贷资料。有些购房者为了满足申贷条件，会企图通过伪造申贷资料来骗取房贷, 比如提高收入证明。但是我们要记住，银行审核申请时会仔细检查，一旦发现造假行为，无论是申请人还是担保人，都有可能面临法律的处罚，甚zhi是“牢狱之灾”！
2、征信失信人
在这个“信用即财富”的时代，征信的重要性日益凸显。如果你的征信记录良好，那么可以快速获得房贷，同时也可以享受较低的利率。但是，一旦被列为征信失信人，高端消费行为将受到限制，比如乘坐高铁或航班旅行。此外，极大地影响了一个人未来的消费贷款申请，这真是一件很痛苦的事情。因此，每个人都应当注意保持征信良好，即使是小额消费也不能拖欠。
3、负债率过高
在申请房贷之前，较好先将大额债务还清，以保证月收入不低于房贷月供的两倍，避免因负债太高而被拒绝。