夫妻购房：双方的征信都将被查询
银行在审批房贷时，如果是夫妻购房，不仅要查看一方的信用记录，也要查看配偶的信用状况。因为房贷未来双方都会共同承担还款义务，如果两方中有一方信用出现问题，就会影响申请贷款的成功率。
夫妻双方谁主贷人：买房时如何结合贷款
1、主贷人选择收入更高更稳定的一方
夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是由于一方资质不足，难以获得银行的贷款支持，因此需要家庭成员共同承担贷款和负担相应的贷款责任。为此建议主贷款人应该选择收入更高的一方，以满足获得较高的贷款额度，因为收入高稳定的主贷款人将被银行评估为有较强的还款能力，从而使贷款方更容易批准放款。
2、主贷人应当选择年轻一方
大多数银行在发放个人贷款时都有年龄限制，根据中国的规定，贷款人的年龄必须是18周岁以上，65周岁以下。因此，贷款年限越长，贷款人的年龄就越年轻。
3、推荐选择征信情况较好的一方：如何选择拥有良好信用度的申请人？
夫妻办理房贷会以家庭为单位进行审批，如果只是夫妻一方征信信息存在问题，银行仍会给提供一定的贷款服务，但额度会受到影响，并且利率也会提高。建议夫妻当中贷款人征信良好的一方做主贷人，另一方符合条件的前提下当次贷人，在拿到贷款前，夫妻双方要保证还清欠款和滞纳金款项，以保证贷款审批可以获得顺利通过。