买房时，公摊面积是必不可少的，它用于走廊、楼梯、过道等公共区域的使用，其实也为消费者的正常生活提供了保证，因此，不可能取消公摊面积，只能在合理范围内维持公摊面积。
公摊面积的影响因素
1、公摊面积低，购房成本低廉。
一般来说，公共设施、走廊和过道越多，公摊就会越大，所以塔楼的公摊面积要比板楼大，这也是很多人更加偏爱住6层板楼的原因之一。公摊面积较小的房屋经济实用，且可以降低房购买成本。因此，对于自住房源，特别是目前财力有限的消费者，较适合购买公摊面积小的住房。
2、公摊面积小，住房舒适度不高
不能只以公摊率低为准则，因为过低的公摊率往往会影响居住舒适度。很多低公摊的楼盘，牺牲的是小区的居住品质：公共设施会大幅缩减，而公共楼梯、过道和门廊等都比较狭窄阴暗，这会降低生活品质并影响长期居住体验。因此，购房者不应过分追求低公摊率。
3、公共区域面积大，购房成本也不小
购买房屋时，公摊面积是一个重要因素，因为若公摊面积较高，购买房屋的成本就会增加，因为公摊部分面积虽然也包含在购房款内，但并不能成为实际使用空间。许多楼盘开发商会专门投入大量资源来开发小区内的配套设施，这种情况下，公摊面积显然会增加，从而导致房屋套内使用面积变小了，得房率降低，从而增加了购房的成本。
4、公共空间使用更加便利，居住舒适度更高
现在越来越多的楼盘进入“大公摊时代”，这使得居住者得到了良好的住宅品质和舒适的生活环境。大公摊的小区一般都有高雅的大堂、宽阔的电梯、多样的社区设施，以及宽敞的公共活动场所，使得整个小区看起来档次非常高，并给人一种宽敞明亮的视觉体验，适合那些追求改善住房品质的人们。