本文目录
查询不动产证有无抵押需要本人吗？
查询不动产证有无抵押需要本人
房地产权证有无抵押的，可以到房屋所在地的房屋管理局查询。
查询方式有：
1、本人的，带身-份-证或者房产证直接到房管局查询。
2、与房产权利人交易房屋的，可以凭经济合同到房管局申请查询。
3、有权国家机关（公安局、法院等），可以凭经领导批准的查询通知书到房管局查询。
通过身-份-证号能查询到房产证吗？
不可以。
若要查询的准确的个人房产证信息（房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身-份-证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
在工行房贷审批通过，刚做了抵押手续，工行还会查询我的征信吗？
一般审批通过之后就不会再查征信了房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
如何查询房子有没有被抵押过？
想要查询房屋是否被抵押过，可以通过以下途径：
1.到县级以上的房屋管理部门（如不动产登记中心）进行查询，需要准备相关证件以及房产证，查询费用一般为10元左右。
2.通过网络查询平台，如国土资源部门开设的“房屋查询”网站，输入房产证号码、产权人姓名等信息进行查询，费用较低或免费。
3.到银行或其他金融机构查询，通常情况下抵押房屋的金融机构会有记录，需要提供房产证和相关证件。需要注意的是，查询抵押信息需要提供合法有效的身-份-证明，同时查询结果也可能存在一定的滞后性，因此需要提前查询或留意相关变化。