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关于小区地下室的收费及归属权？
小区地下室归业主自己所有，通常高层及新建房在售房时就连住房一同售卖给了业主，因此，入住后是不再收费的现在自家地下室很多都安装了单独的电表，如果地下室没有电请查询下电表是否欠费，但地下车库售卖给个人后仍会收取管理费的！
小区地下室能做什么生意？哪种比较客观的呢？
以下是一些比较常见的地下室生意：
1. 储物柜租赁：小区居民可能需要额外的储物空间，可以将地下室改造成储物柜租赁场所。
2. 车位租赁：如果小区停车位紧张，可以将地下室改造成车位租赁场所。
3. 健身房：如果小区居民对健身有需求，可以将地下室改造成健身房。
4. 便利店：如果小区周边没有便利店，可以将地下室改造成便利店。
5. 书店：如果小区周边没有书店，可以将地下室改造成书店。
6. 咖啡厅：如果小区周边没有咖啡厅，可以将地下室改造成咖啡厅。
7. 美容美发店：如果小区居民对美容美发有需求，可以将地下室改造成美容美发店。
房子和地下室可以分开买吗？
可以的。
一般来说，地下室在建筑规划的时候就定好的，地下室有单独的房产证的话，就可以上市交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。
关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。
地下室限购吗？
地下室限购吗？地下室一般都是随着楼上的房子一起出售的，地下室不是限购的一般的楼房地下室只对楼上的业主出售，是不允许没有房子的人购买的，我们小区的地下室都是可以随便买的，只要你是这个小区的人，拥有这个小区房产的人都是可以买卖地下室的。
地下储藏室有独立的产权证可以买吗？
可以。
一般来说，地下室在建筑规划的时候就定好的，地下室有单独的房产证的话，就可以上市交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。
关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。