1、细读合同。
大家在购买现房的时候一定要谨慎，要认真阅读合同的条款，避免出现纠纷，一旦产生纠纷，需要依靠的就是合同，但没有认真阅读合同的前提下，就无法以此来避免和解决纠纷了。
2、注意物业管理。
购买期房时，购房者要注意了解物业管理服务，而现房则已经有确定的物业公司，所以买房前要先仔细考察物业公司。好的物业不仅能为业主提供舒适清洁的居住环境，还能创造出一种良好的心情状态，在大型开发商中属于自有物业公司，受到大家的认可。
预订和现房：有什么不同？
1、房屋属性。
如果开发商已经拿到大产权，这些房屋就属于现房；如果尚未拿到大产权，则属于期房。
2、购房合同。
购买房屋时，开发商与买方需签订合同，现房签订《商品房现房买卖合同》，期房则签订《商品房预售合同》。
3、入住时间。
一般购买期房要等一到两年才能入住，而现房则可以即买即住。
4、配套设施。
如果是购买期房，购房者可以通过销售人员了解配套设施的情况，但未能实地考察，可能较终的配套设施与原先所了解的不同。而购买现房，购房者可以直接到现场了解，有助于更准确地了解相关配套设施情况。
5、房屋价格。
现房和期房的价格都是买房时的重要考虑因素，现房的价格通常会比期房贵，但是期房主要取决于市场和地段，市场上的优惠也会在期房上更加明显。
6、风险指数。
购买期房的客户往往因为无法亲自看房而存在较大的风险，因为他们无法直观地欣赏房屋及其内部设施，也无法亲自摸查房子的品质和质量，从而无法从多方面了解到期房的好坏。