在房产证上,只有一个房产所有人,其他人属于共有人,房产证上还要明确注明每个人的房产份额。如果夫妻双方结婚,并且房产证上也写有双方的名字,则之间就不存在共有人和所有人的界限,夫妻双方同为房屋所有人。
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去哪里办理购买房屋带名称的手续?
将房子加名字的手续办理,需要携带结婚证、身份证和房产证的正本以及复印件,到房屋所在地区的房地产交易中 心进行审核提交,材料齐全后,拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口办理手续。
在房产证上加名字的条件是什么?
1、亲属加名字
如果房屋所有权有两个人以上,则一般需要再补齐一份有关房产份额的说明,按照平均数分配,即每位房屋所有人拥有等量的房产份额,常见的是50%。除此之外,亲属关系或友情关系的加名,可以通过赠与或买卖等方式进行,但是,这里不包括继承。
2、夫妻加名字
婚前,夫妻另一方可以在大红本上加上自己的名字,但是需要遵守当地的房地产登记相关的规定,以及配备有关的协议文件;婚后,夫妻另一方可以直接在大红本上加上自己的名字,同样需要遵守当地的相关规定及登记手续。
如果夫妻双方婚后买的房子,那就是夫妻双方的共同财产。在办理时,需要准备结婚证、身份证以及房产证,但也有一些城市需要满足无贷款条件才可以添加,否则要求先结清剩余尾款,具体以当地相关规定为准。
如果是夫妻一方婚前购买的房子,想要成为夫妻双方的共同财产,需要双方签订协议,并办理相关的公证手续,把房产改登新双方名字,同时缴纳契税、个人所得税、增值税等相关税费,具体以所在地的规定为准。