根据规定，限价房5年内购买后不得出售，超过5年后限价房可出售，但要按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地出让金，而且限价房过户手续不同于普通商品房，应该提前做好了解。
什么是限价房
1、限价房是一种限制价格和面积的商品房，旨在解决中低收入家庭的住房困难，也是当前防止高房价攀升的有效措施。它不是经济适用房，而只是一种临时性的解决方案。
2、限价商品房采用政府组织和市场化运作的模式，按照“以房价定地价”的原则实施房屋价格的限制、建设标准和销售对象的确定，通过对开发商的开发成本和合理利润进行测算，从源头上实现对房价的调控。
3、政府采用政府组织和市场化运作的模式，提出“以房价定地价”的思路，推出的限价房，它的定位是主要为中低收入家庭解决住房困难，同时也对高房价形成一定的限制作用，但这不是一种经济适用房，它是一种限制价格和限制的套型的商品房。
买限价房有什么弊端
1、效率低
如果政府直接出面参与限价房项目，将会违反专业分工的原则，而选择间接出面也会导致中间发展商不能以经济效益为考量，因此不可能达到较佳的资源配置。
2、廉价
限价房的缺点是显而易见的：针对穷人的售价低廉，但没有退出机制，即使收入有所改善，也不能退出，从而层出新层的政府补贴住房，很不公平。目前，很多有限价房的人，用贷款却买起了商品房和出租房，充分利用了廉价房赚钱，而真正需要住宅的人却没人愿意掏腰包。