期房降价不符合合理的退房条件，如果强行要求退房，将承担违约责任，并需要根据购房合同约定支付违约赔偿。卖方在有违约行为的情况下，买房人可以要求退房，但如果是自身原因，必须承担相应的责任。
预定期租房退房的条件有哪些？
1、延期交付房屋
根据合同约定，开发商应在购房人提出要求后的三个月内交付房屋，但若开发商仍未履行此义务，购房人有权要求其退款，并向开发商收取相应的房款利息。
2、合同无效
大多数房屋买卖合同的无效原因是由于开发商手续不全。如果没有完成所有需要的手续，那么就是违法操作，卖家与买家所签署的合同就是无效的。由于合同无效，所以购房人交纳的房款也应该被退还。
3、开发商擅自改变设计：一种不恰当行为
4、房屋面积超标：误差超过3%
如果交房后房屋的实测面积与签约时暂估面积之间的偏差超出3%，买家有权要求退房以及要求退还利息损失。
5、不合格房屋质量影响正常使用
根据较新的司法解释，如果房屋质量问题影响正常居住使用，购房人有权提出退房并要求开发商赔偿相应损失。认定主体结构质量不合格，则可以以按照有关规定委托工程质量检测机构重新进行检验。
6、存在合同欺骗等其他违法行为。
开发商出售房屋时，如果未取得预售许可、没有征得其他共有权人的书面同意、房屋权属存在争议，或者司法机关、行政机关依法裁定、决定对房屋实施查封或者其他形式的限制，购房人可以起诉认定购房合同无效，要求退房。