标准现房是指房屋已经完成基本建筑，小区的大致框架已经形成，房屋的户型、楼间距等重要参数也一目了然，处在内外墙装修和配套设施施工阶段的房屋。
准现房的优势在于它实实在在，可以让购房者亲自去看房，了解小区内有哪些配套设施，而不需要借助售楼人员的介绍。不过，准现房仍然是期房，政府会采取期房管理模式，购买之前必须获得商品房销售许可证。
准备购买现房时应注意什么？
1、明确购房需求。
购买房子的前期准备十分重要，要先明确自己的需求，确保能买到较符合自身要求的房子。因此，在选择房子之前，应当多调研多看，对可选择的楼盘、小区等全面详细地了解，避免因为过份从众心理，选择不符合自己需求的房子。
2、慎交定金。
根据《担保法》规定，双方协议的定金数额不应超过合同总价款的20%。定金合同在实际交付时生效，尽管有定金条款，但购房者在交付定金之前也应充分了解自己履行合同的能力，以防双方发生违约。因此，在购买房屋时，购房者在交定金前一定要审慎考虑用心挑选。
3、明确房产证办理期限
根据《城市房屋权属登记管理办法》，权属清楚且产权资料齐全的，登记机关应在收到登记申请之日起两个月内核准登记并开具房屋产权证。购买房子，房产证是非常重要的，虽然购买现房的风险已经降低，但在没有证件在手的情况下，房主也不能放松警惕。