容积率是指某一宗地内的建筑总面积与地块总面积之比,即实际容积率和规划容积率。容积率能反映出一个城市地块利用效益及土地利用强度的高低,也决定了当地地价的水平。
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容积率大影响生活:解析
1、人口密度高意味着小区内部的容积率越高,这将导致居住者的生活质量降低。此外,高密度的居民也会给小区的健身场所、儿童活动区域,娱乐中 心以及楼宇内的电梯和消防通道带来很大的压力,频繁的使用加速了设施的老化。因此,在购买高密度小区时,要求更高。
2、因为高容积率住宅在过度追求土地利用率,小区中楼层会高,绿地比例明显降低,影响到小区居住环境及生活品质。另外,楼间距过窄、道路狭小以及停车不便也是高容积率小区的一大问题,必须解决,否则将影响购房者对小区的认可度。
3、由于高容积率住宅的居住密度大,外来人员进入的几率会增加,这就对住宅的安防系统提出了更高的要求,为了确保住户的安全,需要加强监控设备的密度,并增加更多的巡逻人员来加强安全防护力度。