1、契税是指当房地产产权发生变动时，按照房价的一定比例向新的所有者（产权受让人）征收的一次性税收。它是专门用于收取房地产产权变动税的一种税种。
2、契税税率由当地城市规定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅的界定标准为：住宅小区建筑容积率不低于1.0，单套建筑面积不超过140平方米，实际成交价不超过同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。
3、目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，买家不需要缴纳这一税项。一般在订立合同的时候，总房款的0.05%将作为印花税，会跟shou付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、房屋维修基金是指出售商品住房和公有住房后建立的专项基金，用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。
5、共用部位、共用设施设备维修基金，是专门为屋顶、电梯等共用部位和设施设备保修期满后中修以上的维修和更新而设立的一项特别基金。
6、产权登记费是针对住房的收费，根据现行的规定采取按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等方式来统一规范收取。
购房前注意事项：无论您是shou次购房还是再次买房，请务必了解！
1、在购买房屋时，要特别注意质量问题。房屋的价格对每个人来说都是相当昂贵的，更何况换房的成本又更高。因此，在选择房屋时，不应总是追求经济性，而要购买一套自己满意、质量可靠的住宅。
2、买房不仅仅是获得居所的口号已宣传了好多年，更有一些口号倡导买大社区，认为这样可以更好地体现个人特色，但是，我个人认为，买房具有经济性，买大社区可以降低使用和维护成本，因为买了房子并不意味着您可以免费享用社区设施和服务。
3、常常听到人们说平均价格下跌，这只表明某类房子增加了，而不能说明房价真的降了。这样的观点只关注到了表面问题，却忽略了平均价格的真正内涵。某类房子的增加象征着市场的需求，同样也反映出政府的政策导向。于是影响较大的自然就是高价房了。