男方婚前买房怎么加女方名字

在婚前买房时,如果是全款或者已还清贷款,可以到当地的房管所办理将女方的姓名加到产权上的手续,只要提供个人身份证和产权证即可。但是如果贷款还没有结清,要想将女方加名就比较麻烦,必须要先获得银行的认可才可以。

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房产证加名的方法

在加名字的时候,取决于房子的情况以及加入哪个人的名字,例如是直系血亲关系,还是非直系血亲关系,加名字的程序和费用也各不相同。

1、婚姻百变:从XXX转变为XXX,婚前婚后各不同。

夫妻双方如要结婚前加名,可以按赠与或买卖不同方式申请办理。如果是赠与,双方需先到公证处办理赠与公证书,一方将一定份额(一般是一半产权)赠予另一方,之后双方拿着房产证、身份证、公证书到行政服务中 心办理加名手续。而买卖的情况下,则需双方签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到行政服务中 心申请办理加名手续。

结婚后登记变更姓名,需提供《结婚证》、《房屋所有权证》和《房屋登记申请书》等材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面谈,可办理房屋权属变更手续,同时免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

2、家庭幸福:爸爸妈妈和小玉玉

如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续,需要在房产权属人名字里加上子女或父母名字,应先到房地产交易中 心进行价格评估,因为这种形式相当于房屋买卖,所以可以考虑采用二手房买卖或者赠与的方式。

3、"非直系亲戚:从[姓名]到[姓名]"

如果没有结婚,并且没有直系血源关系的,在证件上登记名字将会变得更加复杂,因为这也相当于房屋买卖过户,不仅要办理许多手续,而且费用方面也需要交纳更多。

4、房产按揭中加名

如果房产贷款已还清,可以先在银行注销,然后再带着房产证去行政服务中 心办理相关的抵押按揭房产加名业务。

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