1、本房屋由主体结构、建筑面积、套内面积和房型组成，并且明确了使用约定。建筑面积为xxx平方米，套内面积为xxx平方米，房型为xxx。
2、合同中应限定明确的各项项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定所有业主享有《物业管理条例》中规定的各项权利，包括车库、停车场使用权等。
3、付款方式及期限
4、如果面积差异较大，买受人有权要求解除合同，利息按银行当期贷款利率计算，但总建筑面积在约定范围内，公摊面积偏多，导致套内建筑面积明显减少，买受人亦有权解除合同，要求退房。
5、违约责任与违约金的规定
6、在合同中应当约定好争议的解决方式，对于购房者而言，较佳选择就是起诉，shou先诉讼费用比较低廉，其次诉讼具有可救济性，一旦裁定实体有错误，就可以向法院申请再审。
买房补充协议：确认双方的权利和义务
1、开发商承诺
为了避免海报广告和实际交房信息不符，购房者应要求开发商把所有承诺的内容，不管是口头的还是广告宣传的，都写入补充协议中。
2、办理房产证的流程和时间
购房者应该在补充协议中明确房产证办理的时间，尤其是由开发商代办的，这样可以减少超期办理房产证的风险。
3、贷款风险
通过为购房者和开发商约定明确负责人，可以避免纠纷发生，如果是购房者自身原因导致的贷款失败，则要承担违约责任，为了减轻责任，购房者可以与开发商协商，允许自己修改付款方式。
4、关于装修
在购房协议中，如果购房者选择的是带装修的房屋，还应该将装修标准详细记载入购房协议，包括装修材料的品牌、型号等细节，以确保装修材料的高品质和不失施工质量，以免发生纠纷。
5、关于退房
在补充协议中，明确何种情况需承担退房责任，规定退房流程，以及赔偿金等其他相关事宜是十分必要的，以减少房屋出租的麻烦手续。