买房双合同是开发商或买房者出于避开政府某些限制措施而设立的一种合同形式，在一份双合同中有一份是政府指定价格的合同，另一份则是为了裝修、水電等方面而开支，并且再收取费用，所以签了双合同的房屋需要支付比其他房屋更多的钱。
购房合同签订时应注意事项有哪些？
1、在签订购房合同时，应仔细阅读合同内容，如有对合同条款及专业用词的理解不一致，可向当地房地产开发主管部门进行咨询，如无异议，双方则视为认可合同内容。
2、在签订合同前，应由出售方出示应提供的有关的证明文件和证书给购买方。
3、在合同中应约定套内建筑面积、分摊的公共面积，以及建筑面积、套内面积、使用面积的测量方法及面积出现误差时的处理方式。
4、房屋的质量要求写进合同包括：卧室、厨房、卫生间的装修标准及等级、建材配备清单及等级、屋内设备清单，以及水、电、气、管线是否通畅等。
5、在合同中应明确规定交房的装饰标准、物业服务项目及收费标准，同时将违约责任也明确定义。注意要小心开发商滥用“合理延期”权利,给交房时间制造延误。
商品房购房合同签署流程及注意事项
1、使用《商品房买卖合同》范本签约时，双方可以在主合同条款基础上增加或修改内容，以明确双方权利义务，补充协议内容若与主合同条款存在差异，以补充协议内容为准。
2、在签订商品房合同补充协议时，购房者应该特别注意一些常见的问题，包括房屋用途、地上附属物和合同项下物业的管理及其应付的费用、房屋的所有权归属、买卖双方的义务责任等。另外，商品房出售合同的补充条款是可以调整的，但应充分遵循中华人民共和国相关的法律法规。