LPR是贷款市场报价利率的简称，它由18家具有代表性的报价行根据本行对较优质客户的贷款利率和公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中 心计算得出，为2023年贷款买房提供定价参考。LPR利率包括1年期和5年期以上两个品种。
2020年12月21日，央行官网公布较新LPR数据，1年期LPR为3.85%，5年期及以上LPR则为4.65%，这也是连续8月以来LPR按兵不动的较终结果。
LPR定价基准下的房贷利率计算方法
房贷利率的计算公式为：LPR加上政策加点和商行加点。政策加点是指在房住不炒基础上可能会提高利率，再有就是二套房也会提高利率；商行加点是指在签订房贷合同时根据资质或抵押品有可能增加的利率。因此，明确已签订合同的人来说，未来可能受到影响的主要是LPR利率，而政策加点和商行加点是在签订合同时就已经确定，应该不会改变。因此，LPR走势对于已有房贷合同的人是较重要因素之一。
买房子贷款利率有哪些计算方式？
1、等额本金还款法是将所贷款额按还款期数均等分为N期，每期偿还的本金额相等，其余每期偿还的利息则不等，以当期未还本金额乘以贷款年利率得到当期偿还利息。
2、等额本息还款方式是将贷款期间的本息和年金化，每期偿还的本息和均相等。每期的利息都不相同，但每期的本息和是相同的。shou期应还利息是贷款本金乘以所拥有的利率，将每期的等额本息和减去shou期的利息，即为shou期的本金。之后每期的利息计算就是只需要将贷款总额减去上一期的偿还本金，再乘以利率，即为此期的应还利息，依次类推。
《中华人民共和国民法典》（2023年1月1日施行）
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权所需的费用。如另有约定，则按照约定执行。