网签房地产合同是在网上签约的合同，交易双方签订后，到房地产部门进行备案，以形成网签号，并在网上公布，使得用户可以在网上通过网签号查询。网签的目的之一是为了让房地产交易更加透明，防止”一房多卖"的行为，以及签约后可以撤销。
购房合同网签流程：简明指南
1、购房者确定购买意向后，双方参与平等协商，将正式条款载入合同备案软件，在房地产信息市场网上进行签约，上报合同信息。成功上报之后，开发商和购房者共同打印出(电子)正式合同，并进行签字确认，份数取决于付款方式（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。
2、开发企业签约3个工作日内，应向具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，需携带全部购房资料及全套已签字（盖章）的纸质正式合同。
买房前，要了解哪些房屋信息？
1、小区规划
总占地面积、绿化率、容积率、梯户比、总栋数、车位比、物业管理等是一个小区评价的重要指标。它们影响小区的房价及其他投资价值，准确的衡量这些数据叀关乎着一个小区的质量和发展，也是作为投资者买房选择小区的重要参考依据。
2、楼盘价格
如果想要买房，较重要的当然是要知道购买房子所需要花费的钱有多少。因此，必须了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，如果按揭，那么shou付款大概需要多少，每月还需要负担多少月供。
3、户型分析
购房者可以在选择户型时，考虑小户型(70㎡zhi100㎡)的套二或者套三；若需要改善型购房，可以考虑120㎡以上的大户型，并同时考虑楼层、朝向、采光、透气、干湿分离及动静分区等情况。
4、所属区域
如果想购买楼盘， shou先要确定该楼盘所属区域，直接关系到购房者能否符合购房资格，以及小孩以后可以办理那个地区的户口。同时，还要考虑该区域所在的板块是否有发展空间及宜居性，以及周边是否有应有的配套设施（如交通、商业、医疗设施、环境）和未来的发展规划。
5、看样板间
如果是样板间，主要关注一下户型和装修标准，售楼处的人员通常会带您参观每个房间的装修标准，门口也会有对应的展板来展示信息，可以多多注意。