只有申请贷款购买车房时，银行才会对个人信用进行查询，这样才能全面了解申请者的征信情况，比如是否有房贷、有没有逾期记录等。如果信用良好，银行审批很轻松就能通过；如果信用不佳，就会遭到拒贷。但是如果是全款购买，就不会有这些环节了
全款买房的优点
1、总费用低廉
全款买房虽然一次性花费较多，但从总支出来看比贷款买房更划算，可以省去贷款支付的利息、手续费等，还节省了与银行之间贷款谈判的时间和精力。此外，全款买房可以很快地与开发商签订购房合同，为购房人省去不少麻烦和时间。
2、转让容易出手
使用全款购房更加便利，一旦房价上涨，就可以轻松转手套现，甚zhi在经济不景气时，还可以利用房屋抵押向银行贷款，以缓解困难。
3、后期没有压力
全款买房的缺点
1、存在较大风险
对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房或由于资金不足等原因，无法按时完成交付使用，造成工程“烂尾”，全款购买者在获得房产的同时会损失更多的利息，甚zhi全部打了水漂，因此贷款购房比支付全款购房更加安全可靠。
2、拥有很大变数
在购买楼盘时，买家需要注意五证不全的问题。虽然销售人员可能可以承诺在一段时间内补齐所有手续，但购房者在此期间仍然面临着很多不确定因素，尤其是“备案难”的问题。因此，在签订《商品房买卖合同》之前，买家较好对五证是否齐全进行核实，以免受到影响。
3、前期压力较大
对于财力有限的购房者来说，一次性支付全款购房可能会给他们带来不小的压力，因为这样一次性的投入太大，可能会影响他们在其他投资上的买卖。