1、根据规定，赔偿损失是指，当一方不履行合同义务或未按照约定履行合同义务时，给对方造成的损失所应支付的款项，包括合同约定的可获得的利益，但不得超过拟约时应预见到的可能由此造成的损失。
2、违约方违反合同约定的义务而被要求向守约方支付违约金。
3、定金是指依据合同约定，一方当事人预先给予另一方当事人一定金额，以保证合同正常订立、履行或解除，如果有一方当事人违反此约定，则可能触发定金罚款的制裁。
买房的步骤：简要分析、收集信息、考察物业、谈判支付、办理手续等
1、现在想要买房，shou先要了解自己是否符合买房的资格，因为很多一二线城市都实行限购政策。一般来说，拥有当地户口的买房者都可以在当地购买第 一套房，外地户口买房则需要满足一定的纳税或社会保险的要求。
2、购房者应该根据自己的需求，筛选出地段、价格、户型、楼层等都符合自己要求的房源。然后需要仔细考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，才能确定较终合适的房源。
3、签订房屋买卖合同之后，需要缴纳一定数额的定金或订金。定金具有法律效力，如果购房者违反合同规定，将无法拿回定金，开发商违反合同应该双倍返还定金。
4、接下来是签订购房合同，同时支付shou付款。签订购房合同是买房和维权的重要依据，因此在签订合同时要十分小心，确保合同中没有空白条款，补充协议中的义务和权利应对等、违约责任和赔偿应有尽有，贷款方式也应特别注意，常见的有公积金贷款和商业贷款两种，而按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。
5、验房交房是较后一步了。购房者可以邀请专业验房师，按照行业标准从上到下，由里到外对房屋进行检查，包括室外、屋顶、地下室、楼层、阁楼和水电设备等，同时开启暖气机、空调等设备，较后给准业主提供书面检查报告。