1、如果买房者与房产商签署了预购协议并交纳了购房定金，这种预订性质的合同只是担保签订正式合同，只是购买房屋的初步阶段，更名手续相对简单，只需要解除原合同，然后重新签订新合同即可。
2、如果签订了正式的购房合同，但还未经过交易核心登记备案，则合同的更名只限于解除原合同再重新签订新的合同，其它更名手续简单易行。
3、如果购房者已经签订了正式的合同，并由交易核心登记备案，那么想要更改合同的买受人，就必须先撤销已经登记备案的合同，更改了买受人之后重新进行登记，所以更改此类合同的买受人的手续比较复杂。
购房者签购房合同时应该注意什么
1、售房必须提供五份有效证件，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，这些证书对于购房者来说是审查的重要凭证。如果缺少以上的文件，则商品房不具备可销售的条件。
2、在购房合同中明确约定开发商逾期交房的违约责任，应根据法律规定违约方向另一方支付违约金，违约金比例为合同总价的1%zhi5%，同时要注意对延期交房的违约金比例问题。
3、在签订合同时，购房者必须将交付使用日期明确规定为“年月日”，并明确开发商如果不能按期交房所需承担的责任。此外，购房者也要注意提防开发商使用“水电气安装完毕”、“质量验收合格”、“小区配套完成”等模糊语句，来误导消费者。
4、购房者应该特别注意合同上的空白条款，如果合同上有任何空白的地方，但没有特殊注明，购房者应当在该空白处划一道斜线表明此处无内容。 否则，开发商可能会利用这种情况在此处加入不利于购房者的条款。
5、在购房合同中，双方应明确约定房产证办理的期限，应遵守《商品房销售管理办法》规定，约定的办理产权证的期限不得超过60天。