问答

想要在深圳租房，新手建议比较先去熟悉当地房产市场，看下哪些地段的房子比较合理，还有租金是多少，这个一定要弄清楚，然后考虑租赁的形式、时间和费用等，最好是能够把初步的房子看看，比较是否真正适合自己的需求。

可以从亲朋好友或者深圳本地的社区绅士介绍获取信息，社区绅士可以是你地产投资经纪，房地产的代理公司等等。他们可以帮助你从本地的招租方面获得信息，并且可以根据你的要求，评估房源的价格、检查房源的真实性、介绍房源的租赁标准等。

深圳租房租赁税是指租赁收入应纳税额所征税的税。根据《中华人民共和国税收征管法》及有关规定，以深圳市为例，深圳租房租赁税的纳税人是房屋所有者、占有者或使用者，且租金收入必须符合全国统一标准。租金收入按现行税法规定分别计入应纳税所得额，然后依照税法规定的税率和征收方法缴纳税款。

当您未能在租房合同约定的期间继续缴纳租金的时候，将有资格申请押金退还。在申请押金退还的过程中，应首先向房权人提出书面申请，双方可协商签订押金退款协议，押金退款协议应由双方签订，同时在当事人所在地人民法院进行公证。

首先，请租房人咨询小区物业公司有关投诉房东的问题，了解投诉处理流程。其次，对投诉内容应尽可能详细，附上实际发生的用具、视频等相关材料。然后按要求办理投诉材料，提交王一证明书，及时携带相关资料，向有关部门投诉房东的失职行为。

深圳地区的租房中介一般按照比例收取服务费，例如每月租金1000元，中介手续费将可依据月租1000元收取10-20元服务费，此外，我们也可以找相关服务机构洽谈，如果房东和租客共同支付，则可以尽量节省一些中介费用。

深圳租房积分的计算模式也适用于学生入住宿舍，特别是高校宿舍。向学校缴纳的每次宿舍租金将获得1-3积分，具体数量取决于物业类型、有效的合同期以及支付的租金。除此之外，学生还可以获得相关奖励，比如可以减免一定的宿舍租金等。

收取水电费需符合《我国住房租赁法》，租户有权向非法收费者索赔损失，首先应耐心向房东协商，拒绝任何非法收费，如果协商无果，可以考虑向商品房买房合同登记部门或物业投诉，也可以把住房合同及其附属协定和双方发生的财产纠纷移交社会维护组织，并向社会维护组织提出书面证据，依法在规定的时限内破案，解决纠纷。

此外，可以从实体店面或者在个人网站上查找租房信息，加上多个渠道的搜索，更容易找到满意的房源。在租房之前，建议仔细阅读房屋租约和相关协议，避免不必要的纠纷。

最后还可以到一些经纪公司，一般实体店会有许多可供出租房屋供你选择，甚至可以付一定经纪费用以获得全力支持，找到满意房源并办理相关租赁合同，也不用太担心押金和入住的问题，会有经验丰富的经纪带你一步步走。

按照相关法律规定，深圳市的出租房屋的税费分为客源城市维修基金税和房屋租赁税。客源城市维修基金税是指每个月收取租客5%作为客源城市维修基金，最高收取额度不得超过该月的月租金的50％，以及根据出租房屋租赁金额不同而收取不同额度的服务税。而房屋租赁税则按比例收取5%的税费，租房者每月应缴纳房租之和的5%作为税费。

深圳的租房中介费一般是按照房租的比例收取的，一部分是收租客一部分是要收房主，一般两个月房租的中介费会占~20%，有些中介会收取更多一些，或者会收取一天的房租作为中介费用。另外，当缴纳中介费之后，中介公司还会在其中收取声明费，这一笔费用也要由租客缴纳。

租房佣金计算时也会有一些特殊情况，比如收取的定额的服务费可以分类成“押金手续费”、“月租租金”、"管理服务费"等；在租房过程中，出租房屋拥有者可以要求中介服务收取的费用个数由多到少；而且租房人可以挑选不同的中介服务，从便宜到昂贵二类挑选，这样他们可以节省佣金费用。

女生在深圳租房需要注意： 1、安装一个有视频的摄像头在门外，要晚上也能看到的那种，有人敲门可以从室内看到。 2、摆一个狗 粮盆在门外。 3、门外放个鞋架，放一双男士皮靴。 4、家里准备一把刀，有陌生人敲门，实在要打开门，直接提刀开门，霸气侧漏。 5、随身包包里装一个防狼喷雾啥的 6、和邻里搞好关系，要个电话，有什么紧急情况可以打电话，远亲不如近邻。 7、尽量不要太晚一个人回家。

不同地区房租会有所差异。 在偏远制造类企业人口密集区约500~800元单间空房。 在交通便利偏远区约700~900单间空房。 在交通便利（地铁）区1000~1200单间空房。 市中心区一般带有家具约1500~2500单间空房。 具体可在看房网上查询。

你好，您可以先登录公积金官方网站，进入页面会有提取方式，勾选提取预约申请，再勾选您要去的银行就可以了，祝您生活愉快！

每个街道都有管理房屋租赁的机构，叫房屋租赁管理所。你找所在街道的租赁管理所，可以了解到关于房屋租赁的各项规定，这样就知道你和房东到底是谁对谁错。租赁所有很多管理租赁房屋的协管员，每个协管员负责街道的某个片区的出租屋，你的纠纷可以找租赁所负责你那个片区的协管员帮你调解，如果协管员搞不掂，可以找租赁所的工作人员。各个社区都有人民调解员，你也可以找社区工作站的调解员帮忙，都是免费的。

观澜大道，农民房，25平方单房。没家具。350租金月租。电梯房。

最便宜的要属农民房了，一般三百（左右）一个月。（环境比较差的空房）最短租期是3个月。如果是环境好一点的电梯房，又有些家私电器之类的，单间400左右，1房1厅就要600左右，最少要签半年的合同！

正常情况下，公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。希望能帮到您！