如果发现商品房楼顶有违建，业主应当先找物业展开沟通，限期拆除，如果物业不作为，应当请求开发商和城管的帮助，城管可以在现场核实情况，并对违建的业主约谈，要求其限期拆除。如果城管不作为或者拖延时间，可以向住建局投诉。
什么属于违建房子?
1、未经批准擅自建造房屋
众所周知，在动工建房之前，必须提前申请，并且等到获得建设用地规划许可证后方能启动施工，否则就会属于违规施工，并有可能遭到强制拆除的后果。
2、在多个宅基地上建造住宅。
必须符合分户的条件，才能保证建房符合“一户一宅”制，避免出现一户多宅的情况，否则就会变成违建。
3、未经批准擅自改变房屋结构
在申请建设用地规划许可证时，大家会备注建筑结构、层高和面积等信息，一旦获得许可证后，未经批准而私自更改属于违法建设，一旦被查出，可能会因此面临强制拆除的风险。
4、擅自改变土地使用性质的建筑物行为
此外，占用农业用地也属于违建行为。农业用地是指国家规定的，用于农业生产的土地，若未经审批，则属于非法占用，可能会面临被强拆的风险。
5、将临时建筑改建为永久性建筑
由于人们需要住房，可能会有一些临时建筑，但有人却私自将临时建筑改造为永久性的建筑，也就是扩建，这种自私的挑战是违法的，而相关部门会责令违建的部分进行强制拆除。
房子违建怎么处理?
对于违建房屋，有关单位可以责令业主在规定期限内拆除新增的房屋设施和设备，以便恢复房屋原始面貌，并依法处以罚款，同时不提供任何补偿，如果在规定的期限内，业主未能恢复原样，有关部门可强制进行拆除。