如果子女未满18岁，杭州户口家庭较多只能购买两套房子；但如果子女已满18岁，为杭州单身户口，则可以再购买一套住房。
杭州户口能购房几套
杭州户口的单身家庭可以申请购买1套产权自住房，已婚家庭可以申请2套产权自住房；如果已达房产极限，可以选择购买商住两用房，但是不允许一个家庭申请三套贷款，只能以二套房的方式进行购买。
杭州买房要求
1、杭州外地户口要购买房屋贷款，必须在杭州连续缴交社会保险达一年以上。
2、申请人须具有高中以上的文化程度，年龄在18岁以上，完全具备民事行为能力，没有任何传染性疾病，而随迁未成年子女的户口则必须符合计划生育政策。
3、非杭州市区户籍人员购买房屋价格达到相关规定，并且买房者需要在购房地实际居住，人户一致，并且有稳定的生活来源。
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，原户籍人员买下的二手房已经迁出。
根据规定，只要家庭中有一人拥有户籍，就被认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非本市区户籍人员购买的房产在3年内不得交易。
外地人在杭州购房时，不仅可以选择一次性付款，也可以申请抵押贷款。但是，在申请抵押贷款之前，必须要先将之前的贷款结清，以保证新贷款完全还清。