1、购房人需准备家庭成员的身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中 心的登记簿查询窗口申办《购房资格证明》，依据所准备证件，交易登记中 心将为其颁发《购房资格证明》，有效期为半年。
2、针对《购房资格证明》，房地产开发企业或经纪机构签署购房合同。
3、房地产交易登记机构在审理合同备案或办理产权登记时，会对提供的《购房资格证明》进行核实。
4、核验经过的购房家庭，才能办理合同备案或产权登记。注意：购房者和未满18周岁的子女未在同一户口登记的，还必须提交公安部门出具的子女身份证件和亲属关系证明。夫妻双方未在同一户口登记的，还需要提交结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明。
5、如果被委托购房，需要准备经公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件以及复印件和其他必要文件。
购房时请注意以下几点
1、在当下的楼市，购房者都在期待房价有所上涨，而尚未入手者则盼着房价能够大幅调整。很少有人能够保持冷静理性思考。房价再次下跌时，刚需族们开心欢乐，而另一些人却在等待，他们觉得房价还可能继续下跌。
2、当房价又开始上涨时，人们又开始着急了，害怕涨价使得房子变得越来越贵，于是很多人都匆忙出手，而花掉的十几，甚zhi二十万的金钱也十分浪费。可是我们要明白，房地产市场没有顶和底，涨跌不可知，所以不要在一时的冲动中一了百了的去购买，以免吃亏。有的时候是应该趁低买入，等到出现机会的时候再出手卖出，这样才不会浪费自己拼命和日夜赚取来眉眼的钱财。
3、近年来，国家不断出台各种房价调控和相关政策，可以看出，即使没有政府出手，房价也可能受压；而当国家出台鼓励政策时，房价上涨从而明确说明市场上的房价仍大部分由政府控制。
4、对于那些想在海外置业的，应该密切关注当地政策，这样可以更好地掌握市场动态。可以多定期浏览新闻资讯，注意政府是否出台鼓励政策，或者开始加强严控，这些政策的变动都会直接反映在海外置业市场上。