近公园和学校的刚需社区
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龙江明珠位于中山北路98号,由衡阳龙江房地产开发有限公司建成,竣工于2011年,含小高层、高层,共783户,容积率约4.5。小区由衡阳聚鑫物业有限公司管理,物业费为1.3元/平/月。
基础信息
- 建成年代:2011-2011
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳龙江房地产开发有限公司
- 物业公司:海南地恒实业投资有限公司
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
8.5分
生活购物
9分
花园环境
1分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄已有十余年,设计比较普通,楼栋也已有些老旧。小区内无花园设计,仅有一些绿植。小区有地下车库,停车费每个月300元。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
596
绿化率
36.21%
容积率
4.5%
占地面积
16650㎡
建筑面积
81000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于石鼓区西湖公园片区,周边配套成熟,生活方便。小区附近有较多餐饮店和生活超市,周边医疗和教育资源丰富,近西湖公园和桥头公园,是居民休闲娱乐的好场所。
周边配套
商业
小区附近餐饮店较多,有紫云东、小伍菜馆、云记老字号连锁餐饮、禾风亭海鲜牛排烤肉自助餐等,居民外出就餐方便。小区距离香江百货约1674米,距离蒸北购物广场约1723米。
交通
小区近蒸阳北路,自驾方便。小区距离石鼓广场公交站约227米,距离石鼓书院公交站约485米,距离古汉大道公交站约511米,距离柴埠门码头公交站约980米,距离市公安局公交站约1220米。小区公共交通配套完善,居民出行便利。
医疗
小区距离衡阳明诚医院约87米,距离衡阳县第二人民医院约177米,距离石鼓区妇幼保健院仁德医院约724米,距离石鼓医院约964米,距离衡阳市珠晖区人民医院约1192米,距离衡阳市第三人民医院约1198米。小区周边医疗配套完善,居民就医方便。教育
小区距离童星中英文幼儿园约313米,距离衡阳市政府二幼儿园约557米,距离石鼓区五家巷小学约359米,距离衡阳市第十四中学约751米,距离湖南城区外国语学校约939米,距离衡阳市第二中学约1324米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区近学校、公园、医院,适合有小孩和老人的家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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