小区临近湘水，附近商业发展较成熟

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  业主自管

小区区位

小区位于雁峰区南郊公园片区，临近湘江，具体位置挨着白沙大道，住户日常自驾出行便捷，此外，小区附近还有金钟购物公园、衡阳市第十五中学、船山实验小学、南郊公园等配套，整体居住便利度较好。

小区评分

小区 优点	1、小区约770米处为金钟购物公园，住户平时可到此处休闲购物。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区均为楼梯房，内部绿化较好，各楼栋下均种植有树木和植被，小区内还规划建设一个大草坪，居住舒适感较好，此外，小区内安装有部分健身设施，住户平时可到楼下进行身体锻炼等活动。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

商业

交通

医疗

小区附近最近的医院是约220米的衡阳市银佳医院，该院属于“一级甲等综合性医院”，创立于1958年，历史悠久，医疗实力较强，住户平时有就医需求可考虑该医院，此外，小区约140米处设有国大药房，方便住户买药。

教育

推荐人群

养老、有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。