问答

除了中介费，还有其他可能的费用。比如房屋评估费、过户费、契税等。这些费用也需要考虑在内，以免影响交易成本。具体费用标准可参考当地政策。

买方和卖方签订买卖合同，约定房屋交付和支付方式等事项。买方在签订合同时支付定金，卖方在收到定金后交付房屋。买方支付房款后，双方ban理过户手续，完成房屋交易。

购买二手房需要支付的费用包括房屋总价、契税、公证费、中介费、物业费等。如果以95万的二手房为例，全款购买的话，需要支付的费用大概在100万左右。其中，契税为4.5%左右，公证费和中介费各为1%左右，物业费则根据小区不同而有所差异。

在某些地区，购买60万二手房还需要交纳其他税费，如印花税、城建税等。具体情况需要根据当地政策进行确认。同时，如果购房者是非居民或者外籍人士，还需要按照相关规定交纳非居民所得税或者个人所得税。购房者需要提前了解当地的相关政策和规定，以免错过缴纳税费的时间或者遭受罚款。

购买70万二手房需要准备的资金还要考虑贷款利息和还款压力。如果选择按揭贷款购房，首付款可以减少至20%至30%，即14万至21万，但需要考虑贷款利息和还款压力。根据不同的贷款期限和利率计算，购买70万二手房需要每月还款约为4500元至5500元，总还款额可能高达170万至210万。因此，购买70万二手房需要准备的资金不仅包括首付款、中介费、税费、装修费用和其他杂费，还要考虑贷款利息和还款压力。

中介费用的具体数额还要看中介机构的收费标准，不同的机构可能会有所不同。建议可以联系多家中介机构咨询他们的收费标准，并在比较后选择合适的中介机构。

除了首付款和各种费用外，购房者还需要考虑日常生活支出和维护费用。例如物业费、水电费、燃气费、网络费等等。这些费用每月都需要支出，而且随着时间的推移可能会逐渐增加。因此，在购买房屋前，需要充分考虑自己的经济承受能力和未来的生活规划。

根据国家规定，购买二手房的首付比例不得低于30%，所以购买48万的二手房，一般首付需要支付14.4万。

购买35万的二手房，需要支付的费用包括房屋价款、契税、个人所得税、物业费等。其中，契税是按照房屋交易价格的1%征收，个人所得税根据卖方是否满五年再次出售房屋而有所不同。如果卖方满五年再次出售，则个人所得税为房屋差价的20%，否则为房屋差价的50%。物业费按照小区实际情况而定，一般为每平米每月2-5元不等。因此，总共需要支付的费用大约在38-40万左右。

对于二手房过户费用，建议买卖双方在签署买卖合同时明确约定，避免出现争议。同时，可以通过委托专业的房产中介或律师来ban理过户手续，确保过户程序合规、顺利。在选择中介或律师时，要注意查看其资质和信誉度，避免被骗或出现纠纷。

根据《北京市房屋买卖合同》规定，买卖双方应当在签订合同之日起7日内ban理过户手续，并在此期间内支付房款的80%作为首付款。过户时需提 供房屋产权证、身 份证等材料，并缴纳契税和个人所得税。交易完成后，应当领取新的房屋产权证。

除了契税和个人所得税外，还需要缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税法》规定，二手房交易中，如果卖方是个人，则按照差额征收增值税。以100万的二手房为例，增值税=（100万-40万）*5.5%=33000元，加上契税和个人所得税，总共需要缴纳79000元。

建立自己的个人品牌也是吸引客户的有效方法。通过个人博客、微 信公众号等媒介，分享自己的经验和知识，提供有价值的信息，吸引客户的关注。此外，可以参加行业会议、论坛等活动，扩大自己的人脉圈，建立自己的专业形象。最后，可以通过提供免费的房产咨询服务等方式，吸引客户的关注，并赢得客户的信任和忠诚度。

二手房过户费包括公证费、契税、工本费等，具体计算方法是：房屋交易价格×3%（契税）+200元（公证费）+80元（工本费）。例如，一套房屋售价为100万元，则过户费用为：100万×3%=3万+200+80=3万2800元。

如果二手房购房合同丢失了，首先需要及时联系卖方或中介公司，要求他们提供复印件或原件。如果对方无法提供，可以向当地房管局申请补发房屋产权证书，通过产权证书上的信息来确认房屋的所有权和交易信息。同时，也可以向公证处申请公证房屋交易相关的证据和证明材料，以备不时之需。

首先，购买二手房需要有足够的首付款，一般为房价的30%~50%。然后可以选择向银行申请房屋抵押贷款，根据自身情况选择不同的还款方式和期限。需要提供的材料包括购房合同、身 份证、收入证明等。具体流程可咨询银行工作人员。

如果您是想要卖房，建议不要只依赖于卖房app，最好还是找一家靠谱的房产中介公司来帮忙卖房，他们会更专业、更有经验，能够提供更全面的服务和支持。

可以通过房产局或者不动产登记中心查询该房产的抵押情况。需要提供房产证、身 份证等相关材料，查询费用一般为几十元至百元不等。

除了租金外，申请公租房准备还需要缴纳一定的押金和服务费。根据《呼和浩特市公共租赁住房管理办法》，公租房准备押金为当月租金的两倍，服务费为当月租金的5%。以回答2中的例子为例，您需要缴纳的押金为5040元×2=10080元，服务费为5040元×5%=252元。因此，您在申请公租房准备时需要考虑到这些额外费用。

除了个人所得税外，卖家还需要缴纳增值税和契税。根据《中华人民共和国增值税法》和《中华人民共和国契税法》规定，二手房出售时，卖家需缴纳5.6%的增值税和1-3%的契税。其中，契税按照房屋交易价格的1-3%不等计算，具体标准由各省市制定。