峨眉中学旁，舒适住宅小区

基础信息

• 建成年代：
  2003-2012
• 物业用途：
  住宅、公寓
• 开发企业：
  赣州市昆秀房地产开发有限公司
• 物业公司：
  赣州银丰物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

凤翔花园位于南康飞翔大道（峨嵋中学西侧），为塔楼结构，共有3栋小高层住宅，总户数为118户。小区绿化率为33%、车位数共99个，车位比不足1:1，停车位相对比较紧张。小区物业由赣州银丰物业管理有限公司负责管理，物业服务周到、细致。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

商业

交通

医疗

小区在医疗配套方面相对匮乏，小区距离赣州经济开发区凤岗镇中心卫生院约1.5公里，距离三江乡卫生医院约2.2公里，距离大型医院——高铁新区人民医院（建设中）约3.4公里。

教育

推荐人群

整体来看，凤翔花园比较注重教育配套的刚需家庭置业者关注，对于比较看重商业、医疗配套资源的人群可慎重考虑。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。