无论是全款买房还是贷款买房，都不需要离婚协议书。如果采用全款买房，单身者只需要准备身份证、户口本以及单身证明即可。如果是贷款买房，单身者还需要准备收入证明和银行流水单，以及其他相关材料。
买房贷款流程手续?
1、买家在购房之前应该仔细查阅房地产市场，挑选符合自身需求的住房，并做出购买决定。为了提高选择能力，较好看50多套住房，以便更好地评估所有的选择，从而找到较合适的住房。
2、买家应根据本地房地产政策，计算所需的shou付金额(有些地区shou付需求为30%，有些地区shou付需求为40%)，并筹集资金来支付shou付款，较后一笔款项则交由银行贷款支付。
3、贷款方式可以分为商业贷款、公积金贷款、商业贷款和公积金组合贷款。如果贷款要求被满足，商业贷款的过程会比较快，手续较为齐全，但利率较高。反之，公积金贷款周期比较长，利率较低，贷款额度取决于个人公积金缴存额。
4、购买者选择商业贷款时，银行为贷款人提供两种不同的还款方式，即等额本息还款法和等额本金还款法，这两种还款方式存在很大的差别。
5、提交贷款申请时，买方需要提交原始购买合同及相关复印件、帐户、结婚证书、身份证、收入证明文件以及其他必要的原件。具体审批流程通常由物业开发商或房屋中介结构，买方需要与他们合作进行审核审批。
6、描述提交信息后，银行会对您提交的信息进行审查，主要评估买方的基本信息、信用情况和还款能力，并要求专业评估公司对房屋价值进行评估（评估结果通常低于购房价格）。审批通过后，银行会通知您签署贷款合同。
7、签订贷款合同后，银行将会在短期内完成贷款，并出具房地产证书（原抵押贷款放在银行中，本人全部还清后将给予原件归还）。在开发商取得银行的贷款款项后，便可以与您共同支付房费。