1、在南京购买shou套房，南京户籍可以直接享受优惠！
2、非南京户籍者，必须提供近3年来在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，方可获得购买shou套住宅的资格，且不允许通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。对已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭，暂不能出售新建商品住房和二手住房。
买房子时需要注意的事项
1、开发商必须具备有效的营业执照和房地产开发企业资质证书，并仅在其自身资质规定的业务范围内进行开发活动。
2、开发和建设项目必须遵守法律法规，并获得正式手续，包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
3、现房销售必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或已确定完成日期，并已落实拆迁安置和物业管理，同时需向房地产管理部门提交《房地产开发项目手册》，期房预售除此之外需取得《商品房预售许可证》，以保证经营行为合法合规。
4、在签订合同时，shou先应选用国家工商行政管理局和建设部规定的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容完善且规范；其次应将开发商承诺的内容纳入合同条款中。
5、在交房时，购房者应向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办理产权证时，应确保产权面积和合同面积相同，如果不同，须照着《商品房销售管理办法》办理。另外，办完房屋所有权证后，还需办理土地使用权证。除了楼上提到的费用外，购房还要负担交易费和测量费，但有时开发商会把费用转嫁给购房者，所以购房者要认真了解相关法规以免被坑。