据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时即产生效力，而未办理物权登记也不影响合同的效力。
买房合同纠纷协议
1、甲方通常指提出要达成的目标的一方，在合同拟订过程中主要职责是提出需要实现的目标，乙方则是要实现这些目标的一方，在合同中主要负责提出如何确保达成目标，并按照实现情况计付报酬。
2、在合同执行过程中，甲方主要负责监督乙方是否符合合同条款的要求，以保证自身的需求得到满足。在合同结束后，甲方需要为获得对自身需求的满足做出回报，这也是合同双方自身关系的法律基础。
买房合同纠纷解决之道
1、和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和双方实际情况，自行协商解决纠纷的方式。它不需要进行法律程序，是纠纷解决常用的方法。但是，由于和解协议缺乏法律约束力，有时会受到滥用，从而导致纠纷解决的效果可能达不到预期。
2、调解是由争议双方选择信任的第三方居间，就合同纠纷进行调解处理。调解通常是以互谅互让为原则，但由于调解协议没有强制性效力，仍使得纠纷解决不能完全满足各方意愿。
3、如果当事人不愿意达成和解、调解或者和解、调解无法成立，他/她可以根据合同中的仲裁条款，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，并可根据有效的仲裁协议申请强制执行。
4、诉讼是解决合同争议的较后途径。如果当事人没有签订仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼，根据争议双方提出的索赔、事实和法律，依法做出裁决，解决争议。