1、买房时，shou先要仔细查看产权情况，因为买房和租房较大的不同之处在于产权。对于产权不明确或产权纠纷尚未解决的房屋，在购买时必须谨慎行事，较好不要去考虑价格较低但产权不明确的房子，尤其是对没有购房经验的新手来说。
2、买房时，要慎重考虑，不要死盯着物价和面积，也一定要仔细对房子质量进行检查。针对现房，可以在周末自行前往现场进行实地考察，注意观察建筑工艺、房间布局等；zhi于期房，可以选择信誉良好的大品牌开发商，同时一定要确保其发展商提供有验收合格证，以确保其质量及安全。
3、要看房子是否合理，事关居住舒适度，需要从面积大小和房子内部格局进行考察，因此需要既结合家庭成员特点，又要结合购房者的财力能力以及未来的变化，以面积zhi少比一般房子多20平米左右，设计新颖、通风采光良好，保证空间的大小，才能保证居住的舒适度。
4、看房屋主要是检查房子的质量并评估其价值，看房屋时应当注重楼层、朝向、布局结构等，因为它们是房子价格的重要影响因素。
5、房价高低主要受到房子面积、楼层、朝向和地理位置等因素的影响，但是室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等方的情况也会出现在房价的考量里。
购买房产shou付款需要注意什么？
1、《关于合同条款的协议》
购房者在签订购房合同时应注意文本上双方权利义务的问题，特别注意查看合同文本是否已经预先填写或有补充条款，这种预先填写好的合同文本可能会出现双方权利义务不平等的情况，如果出现这种情况，买房者一定要当面表达自己的意见，绝不能草率签字。
有些开发商不会先签署合同，而是要求购房者先交纳定金，只提供收条而不作出约定关于付款金额、期限、方式以及违约责任等内容，当出现纠纷时，这会使购房者在追究责任方面面临力判定困难。