北京公积金贷款还清后还能贷款买房吗

公积金贷款较多只能贷款2次,一次贷款期满后才可以申请下一次贷款。不管家庭已经用公积金买了几套房子,公积金贷款只能贷款一次,并且一次只能贷款一笔。还款完成后才能申请下一次贷款。

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北京公积金贷款申请条件】

在北京,符合限购政策的人士可以购买住房,而要想申请利率更低的公积金贷款,则需要连续缴纳满6个月以上的公积金。

申请人提出贷款申请时,须满足连续缴存住房公积金满半年(含)的要求,而且本人的住房公积金账户必须处于正常缴存状态;对于离退休人员,也要求在离退休前曾缴存过住房公积金。

申请人需满足在本市有购房资格的条件,才能申请住房公积金个人住房贷款以支付购买住房的费用。

借款申请人夫妻没有未还清的住房公积金个人住房贷款(包括政策性贴息贷款)。

借款申请人夫妻名下已有的贷款记录以及本市住房情况,应符合下表要求;而对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年之内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。

公积金贷款额度

对于满足上述条件的申请人,公积金贷款政策规定,第 一套住房较高可贷120万,根据户籍所在区域外迁可上浮10-20万;购买二套住房较高可贷60万。具体额度需要根据申请人的具体情况计算得出。

在具体确定借款申请人的贷款额度时,应当根据较低shou付款比例、较高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限以及还款能力等因素进行综合考虑。

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