夫妻只有一方有购房资格，也可以买房。如果想贷款买房，则夫妻双方都可以申请贷款，但主贷人必须是有购房资质的一方，夫妻买的房子也同样属于夫妻的共同财产。
夫妻买房注意事项
双方要到现场签订合同
夫妻在婚后共同购买房子时，双方都必须要到现场进行签订买卖合同、申请房贷和办理过户手续，因为夫妻共同购买房子时涉及到房产共有权的分割、贷款资质等，所以必须双方一起前往办理。
合理选择主贷人和次贷人
夫妻贷款购房时，必须明确主次贷人。因为金融政策可能发生变化，所以要结合实际情况确定主次贷人，而不是仅仅根据收入高低来做出决定。一般情况下，确定主贷人时应选择两口子收入较高、较稳定的一方作为主贷人，还应注意年龄限制，否则会影响贷款期限。
提前确定房产份额
夫妻在买房之前，应该先确定好双方各自在房产分配上的份额，以免日后因没有约定好而产生纠纷。这样不仅能够保护夫妻双方当初购买房产的各自权益，还可以保护夫妻在出现问题时能按照正确的份额分割房产。
根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产属于双方共同所有，除非双方另有约定。因此，无论房产证上是否出现另一方的名字，都不会影响其对房屋享有所有权的权利。
准夫妻购房：请注意事项
准夫妻在购买房子前应该仔细考虑，要细心调查房屋的位置、交通状况、周边配套设施以及权属、产权等信息，以确保双方的权益不受影响。
婚前购买房子一定要搞清楚双方出资的多少，并立即制定一个公平的分配比例，这样当房产证上登记双方的姓名时，也可以将出资比例一并登记明确，以避免日后发生纠纷。