贷款买房需要shou先付shou付款，并与开发商签订购房合同，然后凭购房合同和shou付款付款证明以及其他相关材料办理。银行会对购房资料和贷款人的经济情况进行审批，只有满足条件的情况下才会放款。
贷款买房流程
1、看房选房
购房者在选择房屋的时候，应该遵循一个原则，那就是“适合自己才是较好的”。要根据自己的生活方式和工作需求来选择位置，且注意户型、楼层、环境等多方面因素。此外，还要详细了解开发商建设的房产是否享受到银行的贷款支持，因为不是所有的楼盘都可以办理贷款的业务。
2、交shou付签合同
虽然现在大多数购房者在选定房子之后都会交定金，但是交定金是自愿性的，购房者也可以选择不交。在签订房屋购买合同之前，必须正确理解合同内容，充分了解双方在交房后出现意外情况时应当如何划分责任，以及处理办法。因此，在购房合同签订时，购房者一定要密切关注合同内容，以免因为购房活动而遭受损失。
3、办理按揭手续
签署购房合同之后，购房者可以准备一些相关资料，到银行办理按揭手续。按揭贷款的形式主要有公积金贷款和商业贷款两种。如果满足条件，建议购房者选择公积金贷款，因为它可以节省相当大的利息费用；但是，若是无法满足条件，购房者也不必担心，应该根据自身实际情况，选择较适合自己的贷款方式。
4、房屋交接
如果你购买期房，一般需要等待一到两年时间才能接房。而对于现房，则可以及时交房。在房屋交接的时候，购房者需要仔细检查室内的每一个角落，并在验房报告中一一填写，如果发现问题，应及时与开发商沟通解决。