1、在贷款购房时，购房者必须先支付shou付款，以确保贷款审批通过。在看房之前，也可以对自己能够支付的shou付款有所准备，这样能避免在购置时手头不充足的尴尬处境。如果遇到适合自己的房子，购房者还需要向开发商缴纳购房定金，以确保后续占有的房子的归属权。
2、购房者在购买房屋时，shou先应该去看房进行选择，如果要申请按揭贷款，额外还需要正确了解按揭贷款的相关信息。此外，在广告中和销售人员的介绍上看到可以办理按揭贷款的房产时，购房者还应该更加确认发展商建设的房产是否受到银行的支持，以确保按揭贷款的顺利获得。
3、在购房者选购房屋时，开发商可能会要求购房者支付一定的定金或者订金。定金具有法律效力，如果开发商违反合同，则购房者可获得双倍赔偿。而订金目前没有明文规定，一般用于表示预先支付的费用。
4、在进行房屋交易时，购房合同对购房者来说是非常重要的，购房合同中通常包含了房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元及户号等信息，并且还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分及处理办法。
5、当购房者决定可以在银行申请贷款之后，他们需要确定所要办理的贷款方式，一般来说，贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款，另外，还款方式也要确定，还款方式大致可以分为等额本息还款和等额本金还款两种，购房者应根据自身情况进行选择，以便选出较合适的方式。
使用贷款买房需要什么证件？
如果是已婚人士，需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、夫妻双方的身份证和工资卡流水；如果是两个人共同贷款，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水；如果是单身人士，需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。