1、小区管理不力导致的房屋问题。
购房时要考虑安全问题是zhi关重要的，但很多人忽略了这一点，结果就是买到了治安不安全、管理糟糕的房子，入住后三天就被小偷光顾，不仅如此，当电梯等公共设施出现故障时，也找不到人修理，实在让人分分钟想搬离这里。
2、实力不足的开发商提供的房屋。
购买房屋时一定要谨慎，要选择实力雄厚且有品牌影响力的开发商。因为发展商实力薄弱的情况下，随着经济困境或其他问题往往会出现打包转让的现象，造成物业管理得不到保障，一些谈判好的价格，签订的合同等等都将从头开始，给购房者带来较大的麻烦。
3、房价异常攀升：某房价涨幅离谱拉升
不少投资者和炒房者都对于被称为“地 王”周边楼盘的投资抱有浓厚的兴趣，由于它们具有极大的潜力，因此，物业成交价短期内可能会出现大幅度上涨的情况。然而，即使潜力巨大，风险也早已不容小视，因此，投资者们还是应当谨慎小心，作出深思熟虑之后买卖物业，以避免损失。
4、涉及质量纠纷的房屋交易
今天不少楼盘都因质量问题而面临纠纷，因此购买这类房子需要多加小心，事先要全面了解项目情况，以免再度出现问题。
买房注意什么
1、不要轻视售楼人员的说辞
2、均价非买家所愿之价
一般来说，多层楼盘的均价户型位置一般出现在4层到5层，而高层塔楼则更多在6层到8层之间。假如消费者正在购买一层二户的多层楼盘，比均价便宜的单位面积可能会有5％到8％的差距，而高层塔楼则差距会有15％到20％。
3、是否了解项目预售证及房屋质量保障情况？