1、在交shou付时，必须仔细核实开发商拥有的五证，包括预售许可证、房产证、勘察设计规划许可证、施工许可证以及开工备案证，以确保房屋品质通过检验。否则可能会出现延期交房、烂尾楼等事故。
2、应注意合同条款的内容，以便确保交易的正确性。在交付shou付款时，购房者需要与开发商签订购房合同，这份合同内容zhi关重要，其中明确双方的权利与义务，要特别留意保护购房者的利益。如果发现有任何不平等的合约，应该及时提出来，以避免日后发生纠纷。
3、在交shou付时，一定要仔细阅读合同内容，尤其是交房时间和违约责任，如果出现延时交房情况，应当要求赔偿。实际交房时间一定要具体明确，不能用含糊概念来描述时间。
4、在交shou付的时候，都需要支付一定的定金，而且要在签订合同之前交纳。因此，在付款的时候，一定要注意采取规范的付款方式，并准备开具发票或收据，把付款方式、金额等都约定写在合同中。
5、房屋面积很重要，因此在合同中都有注明具体的面积大小。如果在交房时发现房屋面积出现超过3%以上的误差，则可以要求房地产退房或赔偿损失。
是：贷款买房时需要交shou付吗？
购房者在选择好房屋并签订购房合同时，就需要付清shou付款。开发商收到shou付款后，将会开具shou付款收据，然后领取个人身份证、shou付款收据、购房合同及经济收入情况等材料，携带以上材料到银行办理贷款买房手续。
在购买房产时，需要仔细检查合同中是否约定了付款方式、付款期限以及付款数额，并要注意其中是否存在不合理的情况。否则，一旦发生经济纠纷，买方很可能因缺少有效证据而致使自身权益受损。此外，申请者还需要注意，商贷一般所需shou付不得低于三成(可通过电话咨询当地银行客服获取具体信息)，而公积金贷款的建筑面积在九十平以下的，则较低shou付不得低于两成，九十平以上的，不得低于三成。