买房子交定金是指在签订合同或者支付房款之前，买房者向开发商支付一定数目的金钱。如果付款方不能履行合同或者约定的债务，他将没有权利要求退还定金；而如果接受定金的一方没有履行合同或约定的债务，付款方有权利要求双倍返还定金。
定金的法律性质及其影响
1、定金具有从属性
定金与合同同生共死
2、定金的订立具有可行性.
定金是由合同当事人约定的，只有当定金真实交付给对方时，定金担保才能生效。因此，除非合同当事人实际交付定金，否则定金担保不能成立。
3、定金预先付款
只有在合同成立后，在未履行前定金才能起到担保的作用，因此定金具有预先支付的性质。
4、定金具有双重保障
定金双方当事人均承诺了由另一方向其债权支付定金，这意味着，其中一方不履行债务时，就会丧失定金；而若另一方不履行债务的，那么就必须双倍归还定金。
买房交定金注意事项
一些购房者在与开发商签订认购合同时，交了一定数额的定金，但由于某些原因考虑不周，希望要求开发商退还定金时，却遭到拒绝。
在买房交定金时应注意的事项
1、定金条款不具有强制性，只是提供指导意见，消费者可以依照法律自主决定是否订立定金条款。
2、在定金条款中明确不履行合同的情况。
3、即使已经签署了定金协议，只有消费者交纳定金，合同才正式生效。
4、定金和预付款是有区别的，预付款是预先付款，但是不能按照定金的规定处以违约金。