shou套房指的是shou次购买住宅的房子，按照购房shou付比例法，shou套房的购买较少shou付比例应为30％或以上，shou套房的购买者也有可能得到政府政策性补贴和减免附加税费的优惠。
本地户籍居民家庭购买的shou套住宅，必须符合条件：买家年龄在18岁以上，且无同名房屋，以及其购买的房屋面积不能超过90平方米。原则上，当地户籍居民一家只限购一套，非当地户籍居民家庭拥有2套及以上住房，则暂停在本行政区域内出售房屋。中国财政部2008年11月1日起开始实施个人购房普通住宅税收优惠政策，其中三个先决条件之一是：可享受优惠的商品房必须是业主的shou套房，即90平以上的普通住宅，正确定义了房地产管理局和财政部门的回答。
办理个人第 一次购买房屋资料时，需要对申请人的身份证明、商品房预（现）售合同以及存量房买卖合同进行审查，如申请人无法亲自查询，则需要提供本人身份证原件以及委托人身份证原件。
按照房屋所有权信息系统的定义，以购买人为单位，对于在产权信息数据库中没有登记的房屋，或者有产权登记，但是是通过自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房等形式购买而来的，均属于shou次购买，房产局会出具《shou次购房证明》，此外，个人住房信息查询范围也仅限于持有《shou次购房证明》的单位所在地。
如果想享受shou套房的各项税费减免和贷款优惠，购房者需要自己向购房人提出申请，凭购房合同和身份证到所买房产所在区县的房产交易中 心办理。交易中 心在接到申请后7个工作日内，就会向客户发放shou次购买的证明。
2011年12月，广州和天津等地银行shou次个人住房贷款利率回归基准水平，但二次贷款并未出现松动现象。此次回归基准并非一种宽松政策，而且个人申请住房贷款时仍需提供抵押物作为担保。
本文解答了关于shou套房的定义的问题，购买者需年满18岁，所购房屋的面积不得超过90平方米。希望这些信息可以为大家提供帮助。