如何办理房产证过户
当购买双方在购房合同签订过户时，卖方名字出现在房产证上的当事人必须出现在签约地点并签字，如果卖方已婚，则需要夫妻双方出现并签字。双方同意遵守购房合同的条款，如果任何一方违反合同的条款，另一方有权要求赔偿。
卖方需要准备身份证原件及复印件一份；如果已婚，则还需准备结婚证原件及复印件一份，以及房产证原件。如果其中一方不能出席的话，则需准备一份委托书前往公证机构办理公证，还需要准备户口本及复印件一份。买方则需准备身份证原件及复印件一份、户口本以及复印件；如果买方未婚，需前往市民政局开立单身证明。若材料齐全，则双方需到房产局填写相关表格，并签订存量合同，此合同上金额必须与签订合同上金额一致。
完成上述步骤后，还需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
在缴纳完税费后，可以拿到房产证，接下来就是两方进行交接，以完成房屋过户。
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