如何办理商品房房产证流程
1、确保开发商已经进行了初步注册，shou次注册是开发商自行取得房产证的先决条件。一般来说，政府机关办理shou次注册的时间在20-60天之间，因此在入住2-3个月后，建议咨询开发商，同时要把取得房产证的进度放入买房合同，或者通过当地房产交易信息网站查询。可以先咨询开发商，让他们了解需要到哪个部门办理房屋(地)所有权登记。如果开发商有已经盖好章的申请表，可以直接在他们那里拿到，也可以在管理部门自行办理。业主只需要填写申请表，由开发商签字盖章即可。
房屋登记处决定房屋建筑面积的主要依据是一张地图（表格），可以通过三种方式获取：开放式商业（带身份证）；指定的单位面积测量站，由开发商提供；或者向注册机关申请房屋面积的要求。
领取相关资料，包括购房合同、房屋结算单和房产证等，填妥报名表，请开发商审核，并加盖公章。
公共维修基金和契税必须到物业所在地的物业公司或指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必备材料，交清费用之后一定要妥善保管发票，以免影响房产证的办理进度。
在指定的时间内提交房屋产权证书申请材料，并及时办理。