二手房如何界定两年或五年的购买时间？
1、对于商品住房，二手房的有效期可以通过发票上的日期来确定。对于购买的公有住宅，可以根据房屋产权登记日期、购房合同上约定的日期以及购买房屋shou付款的日期来确定。
如果房子是一种遗产，那么房屋的承继时间可以分为五年和两年两个不同的时间段。
赠与的房产，可以根据赠与时间来判断，如果是非直系亲属，需要按照相关的规定去计算。
要根据一对夫妻更名后的房产的名字，确定其产权的时间。
满两年和满五年有着本质的区别。满两年是指在满足一定要求情况下，连续使用某项财产或民间服务达到两年或以上；而满五年则是连续使用某项财产或民间服务达到五年及以上的情况。在法律上，满两年会引起相应的权利和义务的发生，比如租赁合同的履行，而在满五年的情况下，更多的是涉及到相关利益的均分，比如继承权的行使等等。
满两年与满五年的区别
在购买房产时，除了房价、房型、装修状况外，也要确认房子是否“满二年”、“满五年”或“满五唯 一”，因为它们对于产权转让和纳税有很大的影响。“满2年”指的是从购买房屋的房屋交付契税那一天开始计算，已经满2年。
“满五年”指的是从房产证取得之日起，已经过去了五年以上。
“满五唯 一”是指一家人（包括夫妻及其未成年子女）在当地的一户人家，从取得房产证的那一天起或者持续五年以上的时间中开始计算。
2年和5年房子较大的差别在于税款。2年房子所缴纳的税款比5年房子低，而5年房子要缴纳更多的税款。
:买房产证时，需要缴纳增值税和个人所得税，比例分别为1%和5.3%，五年后过户时，如果没有二套房子，可以免除1%的个人所得税，并减免5.3%的增值税和附加税。