验房师可以测量面积，但他们测量的面积并非购房合同面积，更不是建筑面积或套内建筑面积，合同面积应由有资质的机构检测，有些验房公司可能会提供测量面积的服务，但使用这些测量结果可能无法得到开发商的承认，因为他们缺乏资质。
验房师有什么用
验房师需要对已施工和即将投入使用的房屋进行客观全面的审查，重 点检查房屋的外观、室外环境、室内环境、公摊部分、设备部分等情况，以确保其质量及安全性。
房屋外观检查：检查外墙装修和构造；检查屋顶；仔细检查入口和墙角。
房屋室外环境检查：是否满足规划规定的房屋间距要求；房屋周边环境是否符合规划图；配套设施是否已经到位；停车位等附加条件是否满足要求。
对房屋进行室内检验时要检查房屋的主体结构；检查房屋的主要功能房间的表面情况；检查房屋的门窗及门窗洞；以及检查房屋辅助部分（如阳台、储藏室等）的情况。
进行房屋公摊检验时，要检查公共门厅和过道、楼梯间和电梯间、以及必备设施如信报箱等。
房屋装备部分的检验：上下水设施管道室内外的检查；卫生间设施与管道的检查；厨房设备与管道的检查；强弱电系统的检查（包括室内外）；智能化设施的检查（包括室内外）；室外三表的检查（电表、水表和气表）；其他必备设备的检查。
请验房师有必要吗
对于没有收房经验的人来说，请一位验房师十分必要。一次完整的验房过程包括室外和室内的检验。室外部分主要检查消防设施、室外公共竖井水、电、电视、电话、网络等情况。这些专业的检测，购房者可能看不出门道，而验房师可以发现问题，验房师要关注的是消防设备是否符合住宅建筑要求，比如供电时要检查进户线的截面是否满足家庭用电的负荷。室内的检查涵盖门窗和房间的检测。
验房费用的高低取决于房屋的面积大小，常见的收费标准是每平米几元不等。目前一线城市的验房业已经得到普遍接受，但二三线城市仍然属于较为冷门的行业。