2、使用卷尺测量房屋层高，并且与合同约定的层高作比较，看是否符合标准，同时还要测量室内面积，确认是否与合同相符。根据规定，普通住宅层高宜为2.8m，卧室和起居室的室内净高不应低于2.4m。
3、检查墙壁时，要注意其表面的平整度，看是否有凹陷、空鼓、开裂、渗水等现象。在毛坯房验房步骤中，地面的平整度也要注意，看是否有凹陷、开裂、翻砂等情况。
买二手毛坯房 需要注意什么？
1、在选择毛坯二手房时，应与其他房产价格比较，以确保价格合理。另外，如果没有满五年的房产，征收的房产税一般为8.5%左右。
2、在购买毛坯二手房的时候，应该先查看房主是否有房产证，如果没有房产证，应该向房主出示一份授权书，并把该授权书提交给物业，让物业把购买者的身份加到房屋业主的信息中，才能更加安全的签订购房合同，明确交易的过户手续以及违约的责任。
3、尽管购买的是毛坯二手房，但要留心房主是否存在物业费或是供暖费等欠费情况，若有需要，房主必须前往业务处办理，以免影响房屋的交易。
4、在购买二手房的时候，我们还需要注意土地的使用情况是否清楚，看是出让还是划拨，以及土地的使用年限。如果房屋的使用权只有四十年，而目前已经使用了十年，那么鉴于土地的使用权一般是70年，这将对购买者不利。