本文目录
- 1、法拍房手续费怎么算？
- 2、法拍房怎么砍价？
- 3、法拍房50%能拍卖吗？
- 4、法拍房合议价是什么意思？
- 5、银行法拍房手续费？
一、法拍房手续费怎么算？
最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条规定，拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
二、法拍房怎么砍价？
法拍房是不好砍价的。如果真正的想购买法拍房，首先要到实地考察一下，法拍房的具体情况。然后估算一下他在当地的市场价格。在法拍的时候，别人加价如果价格有优势就可以法拍，没有优势就不要法拍。反正要掌握这么一个原则，低于市场价20%左右才能购买。这样就不会吃亏。
三、法拍房50%能拍卖吗？
能拍卖。因为法拍房是指银行或者法院对逾期未还贷款或者拖欠房屋租金等情况下的房产进行拍卖，而50%是指房产的抵押价值。在拍卖过程中，如果有人出价高于50%的抵押价值，那么该房产就可以被拍卖成功。如果没有人出价高于50%的抵押价值，那么该房产就无法被拍卖成功。值得注意的是，拍卖成功后，房产的买家需要承担所有的房产欠款和相关费用，因此在竞拍时需要谨慎考虑。
四、法拍房合议价是什么意思？
就是对法拍房几方合议形成的价格。法拍房一般是要经过拍卖才能处置，但经过三轮拍卖后都流拍了，按照拍卖规则，三次拍卖都流拍了就不能再拍卖了，只能采取协议价，所以，法院、有购买意向的人、法拍房主、债权人等相关方一起商量，确定一个各方都能接受的价格。
五、银行法拍房手续费？
法院强制拍卖时，拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。一般拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的，不得超过0.5%。