1、借款人在个人住房公积金贷款计划中已经发放(或偿还一部分本金之后)并已按时偿还超过一个月，没有出现逾期现象。
2、对冲还贷申请人的住房公积金应正常缴存且不得欠缴超过3个月（含），所持有的公积金余额之和不低于每月还款额的6倍。
【公积金年冲与月冲的异同】
1、大多数购房者提供的公积金还款方式通常是每月冲抵，即每月固定时间把银行从公积金账户上自动扣取的一定金额用来偿还房贷月供。一次性还款法，就是通过公积金账户余额一次性冲抵贷款本金。
2、对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，因此也只能选择公积金加商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲，既可以缓解月供压力，又可以节省利息，从而可以更加有效的管理财务。
3、公积金年冲和月冲是可以互相变更的，但必须要在办理月冲(或年冲)业务的一年之后方可调整。年冲适合那些账户余额比较多的人，会明显减少月还款金额的效果；月冲则能缓解一个月的还款压力，特别是靠月收入还贷的人群。无论是选择哪种方式，都应优先归还公积金贷款本金部分。