1、土地证可以用于抵押贷款
当有些朋友面临资金困难时，可以去银行抵押土地证或房产证来申请贷款，只需准备好银行所需资料，签订合同，按照约定期限偿还贷款即可。
2、拥有土地证可以买卖房屋
买卖房屋必须拥有土地证，否则政府机关不会认可这项交易。此外，还可以利用房屋优势，进行赠与、出租等活动，以发挥较大的价值。
3、《土地证享有法律保护权》
只有拥有土地证，这片土地和房屋才享受国家法律保护，关于使用面积等信息也会被记录，受国家政策法律的约束，任何第三方在规定年限内无权动用或非法占用。
4、《可以使用土地证出租土地使用权》
土地证所有者合法拥有该土地，可以根据规定将土地出租给其他人，土地上附带的附着物或建筑物也会随之出租，承租人需按规定的年限或月季度支付房租。
5、土地证可以用于作价出资。
有拥有土地使用证的朋友可以找专业机构对土地进行评估，将土地作为资本进行投入，以此来参与公司合作或者联合经营项目，按照出资比例承担相应义务和责任。
房屋土地证是什么
土地证是地方人民政府颁发的文件，证明持证人对特定面积的土地拥有所有权或使用权。它是持有者享有土地所有权或使用权的法律凭证。
我国颁发的土地证包括国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证三种。土地属权或土地用途发生变更时，必须按照规定程序进行土地权属变更登记并办理证书更换。
土地证被视为拥有该地块的合法使用权的证明，受到法律的保护。土地证上注明的信息包括土地的地理位置、用地性质、用地面积和使用者等。土地使用者可以自由利用土地，以出让的方式获得国有土地使用权的土地使用者也可以转让、抵押或出租土地使用权。