1、协商维修
业主如果在保修期间发现质量问题，可以通过与开发商直接洽谈协商解决，如果开发商未能积极整改，业主可以向法院提起诉讼，以维护自身权益。
2、投诉商家拒绝执行消费合同
消费者购买房屋遇到争议，如果协商和解不成，较好的途径就是向消费者协会投诉，消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，可以对商品和服务进行社会监督，可以在受到侵害时请求消费者协会调解，以有效地解决纠纷。
3、第三方维修
如果与开发商协商不成功，业主可以自行寻找第三方维修。维修工作中所产生的费用，由开发商承担。应保留有关房屋质量问题的证据，及时向开发商提出相关要求，并保留正规发票，以便事后能够成功向开发商索取相关费用。
住房质量不合格的表现有哪些？
1、如果房屋交付使用后，核验发现房屋主体结构质量不合格，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。
2、如果房屋主体质量合格，但其他问题严重影响了正常居住使用，开发商应承担违约责任，购房者可以要求解除合同和获得损害赔偿。“严重影响正常居住使用”通常是指因质量问题导致购买的房屋不能保证购买者的人身安全和财产安全、无法正常使用，即使进行修复也无济于事。
3、在商品房预售合同中，双方会就房屋设计做出约定，如果开发商擅自变更设计，而未征得购房者的同意，违反了双方签定合同的目的，购房者有权取消合同，并有权要求获得赔偿。
4、若业主所购房屋存在质量问题，但尚未达到影响正常居住使用的严重程度，开发商只是轻微违约，不足以终止合同，业主只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝或拖延修复，业主可以自行或委托他人进行修复，并要求开发商承担由此导致的一切费用和损失。